パークナード目白御留山

  • 東京都新宿区下落合二丁目

  • 山手線 / 目白駅 徒歩10分

  • 2019年築 / 3階建 / 16戸 / RC造

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価格偏差値

50.7
割安

推定相場価格より1.1%割安

販価
18,980万円
213.4万円/㎡
相場
19,190万円
215.7万円/㎡
9,782
16,054
22,326
28,598
AI査定結果
推定相場価格
19,190万円
215.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
16,054万円〜22,326万円
180.5万円/㎡〜251.0万円/㎡
推定賃料
29.3万円
0.33万円/㎡
推定利回り
1.8%
　
最終更新日: 2025年8月21日
パークナード目白御留山
18,980万円（213.4万円/㎡）/ 1階 / 88.95㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は230.24万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（213.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/0918,980万円213.4万円1階 88.95㎡ 2LDK+S南
2024/02/2421,980万円247.1万円3階 88.95㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は207.84万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（213.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/09
パークナード目白御留山
新宿区下落合二丁目
目白駅10分 18,980万円213.4万円88.95㎡2LDK+S1階 / 3階建 南2019年16戸RC
2025/07/29プラウド新宿中落合
新宿区中落合二丁目
下落合駅6分 11,980万円164.7万円72.74㎡3LDK2階 / 3階建 南東2017年55戸RC
2025/06/29クレヴィア新宿中落合WEST
新宿区中落合一丁目
中井駅6分 14,980万円185.6万円80.73㎡3LDK5階 / 7階建 南東2023年27戸RC
2025/08/19ザ・サンメゾン目白近衛町エルド
新宿区下落合二丁目
目白駅8分 15,500万円209.6万円73.95㎡2LDK+WIC3階 / 3階建 東2015年16戸RC
2025/05/12バウス目白御留山
新宿区下落合二丁目
高田馬場駅8分 14,480万円191.9万円75.44㎡3LDK3階 / 3階建 西2020年34戸RC
2024/12/10グランスイート高田馬場諏訪の杜
新宿区高田馬場一丁目
高田馬場駅2分 17,800万円211.2万円84.3㎡2SLDK3階 / 6階建 南東2016年45戸RC
2025/07/14インプレスト早稲田壱番館
新宿区西早稲田一丁目
早稲田駅9分 12,980万円193.0万円67.25㎡3LDK5階 / 5階建 南東2015年46戸RC
2024/10/30ローレルコート新宿夏目坂
新宿区戸山一丁目
早稲田駅4分 11,280万円165.0万円68.35㎡2LDK1階 / 5階建 南2016年37戸RC
2024/10/09グランレ・ジェイド若松町レジデンス
新宿区若松町
若松河田駅3分 12,480万円167.7万円74.43㎡3LDK1階 / 6階建 北2017年31戸RC
2024/11/21ジオ御苑内藤町
新宿区内藤町
四谷三丁目駅7分 20,500万円258.1万円79.44㎡2LDK7階 / 10階建 北2016年63戸RC
2025/04/09ザ・パークハウス御苑内藤町
新宿区内藤町
国立競技場駅7分 19,980万円243.2万円82.15㎡1SLDK1階 / 4階建 南西2021年34戸RC
2024/08/19ピアース神楽坂HILLS
新宿区赤城下町
神楽坂駅2分 20,000万円257.5万円77.66㎡1LDK+S6階 / 9階建 東2021年38戸RC
2025/04/28グランスイート神楽坂ピアースノースヒルズ
新宿区矢来町
神楽坂駅3分 15,980万円230.1万円69.45㎡2SLDK ※S・サービススペースは納戸です1階 / 10階建 東2016年61戸RC
2024/08/10ディアナコート御苑内藤町
新宿区内藤町
四谷三丁目駅6分 13,900万円198.7万円69.94㎡2LDK9階 / 10階建 北2020年38戸RC
2024/07/31ウェリス市谷加賀町
新宿区市谷加賀町二丁目
牛込柳町駅6分 17,900万円213.0万円84.05㎡2LDK2階 / 5階建 北西2021年20戸RC
2023/07/06セントラルレジデンス外苑西通り
新宿区大京町
四谷三丁目駅8分 17,000万円169.7万円100.2㎡2LDK3階 / 10階建 東2014年60戸RC
2025/08/03プラウド神楽坂マークス
新宿区横寺町
牛込神楽坂駅3分 23,480万円254.3万円92.32㎡3LDK7階 / 13階建 北東2018年41戸RC
2025/08/18オープンレジデンシア四谷荒木町
新宿区荒木町
曙橋駅2分 17,480万円220.1万円79.42㎡4LDK6階 / 6階建 南2024年29戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で53.9%上昇、新宿区では28.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（213.4万円）は新宿区の平均と比較して23.8%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
259.1万円/㎡
前年比+53.9%
新宿区
280.2万円/㎡
前年比+28.2%

マンション概要

マンション名パークナード目白御留山
所在地東京都新宿区下落合二丁目
交通山手線目白駅徒歩10分
築年月2019年
階数3階建
総戸数16戸
建物構造RC
土地権利所有権

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